房地产市场正在发生重大变化, 以商业地产空置增加和利率飙升为标志. 在这个转变过程中, 一个值得注意的趋势已经出现, 吸引投资者和购房者的注意:加密货币和房地产的交集.
为了深入研究这一趋势, 圆桌会议主持人罗布·纳尔逊最近与特里斯坦·马里诺进行了一次深刻的讨论, 月亮抵押的联合创始人, 一个以加密货币为中心的借贷平台.
尼尔森首先强调了房地产市场面临的挑战. 利率上升和商业地产空缺不断增加，给银行带来了财务负担, particularly smaller ones, leading to inflated debt. 纳尔逊认为，这种债务负担使银行, 甚至那些愿意借钱给真正的购房者的人, increasingly cautious.
马里诺同意纳尔逊的观点, 表示担心这些趋势可能会扰乱房地产市场. 他强调了小型银行的脆弱性, 地区性银行面临着持续不断的商业地产危机, 注意到这些银行经常提供一些最具吸引力的抵押贷款交易, 它们的困境可能对市场产生更广泛的影响.
为了应对这些挑战，Moon Mortgage提出了一个新颖的视角. 马里诺解释说，作为一家非银行贷款机构，他的公司正处于一个独特命题的前沿. Moon Mortgage使拥有大量加密货币投资组合的个人能够使用这些数字资产作为抵押贷款的抵押品. 这种创新的方法允许个人在不需要清算加密货币的情况下获得房产, 从而避免应税后果.
针对加密货币固有的波动性，马里诺澄清了操作方面的问题. 如果有人打算购买价值100万美元的房产，并持有等量的比特币, Moon Mortgage通过信誉良好的托管人保管比特币. 这种安排允许公司以全部抵押品担保抵押贷款, 创造一种主要由资产支持的抵押贷款.
尼尔森承认对加密货币波动的担忧，并询问了相关的保障措施. 马里诺解释说，对于价值100万美元的房产，设定了30%的清算水平. 这种预防措施确保了加密货币的价值在开始清算之前需要大幅下降, preventing further losses.
目前主要与私人债务买家合作, Moon Mortgage对未来与更多知名金融机构的合作表示乐观. 马里诺证实了该公司对比特币和以太坊的满意程度, 理由是这些资产的监管相对清晰. 然而，他强调了随着监管的发展和变得更加透明，对其他加密货币的开放.
Moon Mortgage的按揭产品最低贷款规模为100万美元, 但该公司还提供一种仅限加密货币的贷款产品，仅需5美元,000. 随着房地产和加密货币的融合, 像Moon Mortgage这样的创新正在为新的金融可能性铺平道路, 对于那些持有大量加密货币的人来说，梦想之家可能只需要一笔交易.
